为进一步规范农村宅基地和村民建房审批管理，依法保障农村村民居住权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《浙江省土地管理条例》等法律法规及政策规定，结合本县实际，出台《关于修改松阳县农村宅基地和村民建房审批管理办法的通知》（以下简称通知）。现将《通知》的主要内容解读如下：

一、《通知》制订出台的背景是什么？

为了贯彻落实农业农村部关于“县域内农户跨集体转让宅基地和农房”新的规定要求，需要对我县《松阳县农村宅基地和村民建房审批管理办法》（松政发〔2024〕24号）中关于异地购置农房有关内容予以修改，避免引起误解歧义。为此，我局牵头起草了《关于修改<松阳县农村宅基地和村民建房审批管理办法>的通知》。

二、《通知》出台的主要依据是什么？

1.《中华人民共和国土地管理法》；

2.《浙江省土地管理条例》

三、《通知》的主要内容有哪些？

农村村民异地建房是指在符合法律法规规定情形下，农村村民在户籍所在村以外的规划保留村新建住房。

五、《通知》有哪些重要的变化？

第一部分第三项中的“农村村民异地建房是指在符合法律法规规定情形下，农村村民在户籍所在村以外的规划保留村，新建住房或购买用地性质为集体所有的住房”修改为“农村村民异地建房是指在符合法律法规规定情形下，农村村民在户籍所在村以外的规划保留村新建住房”。

六、解读机关和咨询方式

解读机关：松阳县农业农村局

解读人：朱利振

咨询方式：0578-8806929