当事人郑土水房屋坐落在松阳县西屏街道荷塘坌37号，1993年10月18日从松阳县松阳县房地产开发公司处购买所得，房产证（房屋所有权证号：xp06725）登记内容如下,结构：混合；房屋总层数:3；建筑面积:236㎡；房屋占地：93.80㎡；设计用途:住宅。

经查明，2013年前，当事人在松阳县西屏街道荷塘坌37号未取得建设工程规划许可证于房屋二层东侧增设一处阳台，房屋三层东侧扩建，房屋四层搭建一处砖混建筑物、一处简易棚；合计新增砖混结构建筑面积42.80㎡，简易结构建筑面积32.31㎡。

当事人郑土水以上的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”的规定，属于违法行为。根据相关部门的认定意见，松阳县西屏街道荷塘坌37号房屋违建部分属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形。

根据浙江中岩工程技术研究有限公司出具的《建筑物拆除影响评估》，评估结论为“现场勘查,委托所调查房屋构造设置不齐全,若直接拆除郑土水房屋(3-5)/(B-C)轴一层区域、(3-5)/(A-C)轴二三层区域和(1-3)/(A-B)轴四层区域拟拆除会对现有结构产生严重影响，宜保持房屋现状。”因此，松阳县西屏街道荷塘坌37号“房屋二层东侧增设一处阳台，房屋三层东侧扩建，房屋四层搭建一处砖混建筑物、一处简易棚，合计砖混结构建筑面积42.80㎡，”违法建筑属于不能实施拆除的情形。根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条的规定，现依法向社会公示。

公示期限：2025年7月30日—2025年8月1日止，对上述认定有异议的，请及时以书面形式向我局反映。

联系人：徐博文、林俊琦

联系电话：0578-8077203

地址：松阳县西屏街道长虹东路69号

松阳县综合行政执法局

2025年7月29日

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