当事人叶爱芬、陈炳春房屋坐落在松阳县西屏街道荷塘坌70号，1988年9月9日从松阳县房地产开发公司处购买所得。房产证（松字第10673号）登记内容如下,结构:砖混；房屋总层数:2；建筑面积:96.96平方米；房屋占地：62.90平方米；设计用途：住宅。

经查，当事人在2013年前在松阳县西屏街道荷塘坌70号未取得建设工程规划许可证进行建设，情况以下：①于原房屋东南面天井位置建设二层建筑物，其中一层砖混结构，二层砖木结构；②阳台封闭进室内；③原房屋西南面一层位置加建至二层；④在原房屋二层西北侧加建砖木一层；合计新增砖混面积29.38平方米，砖木面积24.79平方米。

当事人上述行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”的规定，属于违法行为。根据相关部门的认定意见，松阳县西屏街道荷塘坌70号违建部分房屋属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形。

2025年7月7日，浙江中岩工程技术研究有限公司出具了《建筑物拆除影响评估》，评估结论为“现场勘查,委托所调查房屋构造设置不齐全,若直接拆除叶爱芬房屋（2-3）/（A-C）轴一层区域、（1-3）/（A-C）轴二层区域和（1-2）/（C-D）、（2-3）/（B-C）轴阴影部分三层区域会对现有结构产生严重影响，宜保持房屋现状。”因此，松阳县西屏街道荷塘坌70号三层砖混结构区域的违法建筑属于“不能拆除”的情形。根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条的规定，现依法向社会公示。

公示期限：2025年7月30日—2025年8月1日止，对上述认定有异议的，请及时以书面形式向我局反映。

联系人：赵泽鹏、钱来昶

联系电话：0578-8077203

地址：松阳县西屏街道长虹东路69号

松阳县综合行政执法局

2025年7月28日

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