关于公布松阳县房屋征收重置价格及相关补偿标准的通知

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各有关单位：

经研究，现将松阳县房屋征收重置价格及相关补偿标准予以公布，自发文之日起执行。

附件：

1.松阳县房屋征收重置价格

2.松阳县房屋征收装修补偿指导价格

3.松阳县房屋征收附属物和设施补偿指导价格

4.松阳县房屋征收树木迁移补助指导价格

5.松阳县房屋征收补助费标准

6.松阳县房屋征收成新率标准

7.松阳县住宅房屋层次差价率标准

8.松阳县住宅房屋朝向差价率标准

（本页无正文）

松阳县土地和房屋征收工作指导中心松阳县住房和城乡建设局

松阳县自然资源和规划局

2023年3月15日

附件1

松阳县房屋征收重置价格

房屋类型	等级	主要条件	重置价格 (元/m²)
钢筋混凝土框架结构	一	钢筋混凝土框架结构，砖实砌护墙，现浇砼楼板，带防水层砼屋面（铺瓦），外墙面砖、真石漆或石材干挂，断桥隔热铝合金窗，高档进户门，水、电、卫齐全。	1168-1261
	二	钢筋混凝土框架结构，砖实砌护墙，现浇砼楼板，瓦屋面，外墙涂料，普通铝合金或塑钢窗等，普通铝合金或塑钢进户门，水、电、卫齐全。	1075-1168
	三	钢筋混凝土框架结构，砖实砌护墙，现浇砼或预制多孔板楼板，外墙普通水泥砂浆粉刷，普通木窗带油漆，普通木质进户门带油漆，水、电、卫齐全。	1075
砖混结构	一	砖混结构或部分为框架结构，实砌砖墙，现浇砼楼板，带防水层砼屋面（铺瓦），外墙面砖、真石漆及石材干挂，高档进户门，断桥隔热铝合金窗，水、电、卫齐全。	960-1012
	二	砖混结构，实砌砖墙，现浇砼楼板、瓦屋面，外墙涂料，普通铝合金或塑钢进户门、普通铝合金或塑钢窗，水、电、卫齐全。	904-960
	三	砖混结构，实砌砖墙，现浇砼或预制多孔板楼板，瓦屋面，外墙普通水泥砂浆粉刷，普通木质进户门带油漆、普通木窗带油漆，有水、电、卫齐全。	904
砖木结构	一	木屋架屋盖，砖砌筑承重或木架柱承重，砖墙围护，砖墙或板壁分隔，瓦屋面，企口木楼板，外墙面砖或真石漆，高档进户门、普通铝合金或塑钢窗，固定木楼梯，二层空间有完整的分隔，水、电、卫齐全。	728-771
	二	木屋架屋盖，砖砌筑承重或木架柱承重，砖墙围护，砖墙或板壁分隔，瓦屋面，企口木楼板，外墙面普通涂料，普通铝合金或塑钢进户门、普通铝合金或塑钢窗，有水、电、卫齐全。	685-728
	三	木屋架屋盖，砖砌筑承重或木架柱承重，砖墙围护，砖墙或板壁分隔，普通木楼板，外墙粉刷较差，普通木质进户门带油漆、普通木窗带油漆，水、电、卫齐全。	685

房屋类型	等级	主要条件	重置价格 (元/m²)
泥木结构	—	木梁柱或泥墙承重，泥墙围护，瓦屋面，木板壁或砖墙分隔，企口木楼板，外墙涂料或喷漆，较好木质进户门、木窗，固定木楼梯，二层空间有完整的分隔，有水、电、水泥地面。	658-709
	二	木梁柱或泥墙承重，泥墙围护，瓦屋面，木板壁或砖墙分隔，一般木楼板，外墙普通水泥砂浆抹灰，一般木质进户门、木窗，有水、电、水泥地面。	608-658
	三	木梁柱或泥墙承重，泥墙围护，瓦屋面，木板壁或砖墙分隔，较差木质进户门、木窗，有水、电、泥或水泥地面。	608
简易结构	—	较好坡屋（棚屋)，内外墙粉刷较好，杂乱砖或泥墙承重，小青瓦或琉璃瓦屋面，有门窗,地面为水泥地或地砖贴面，有水、电，具备基本居住条件。	520
简易结构	二	较差坡屋（棚屋)，杂乱砖或其它杂乱建材围护，石棉瓦屋面或玻璃钢瓦屋面,木或毛竹横条,较差杂乱门窗,泥或水泥地面。	225
阳光房	—	铝合金方管，夹胶钢化玻璃，钢化玻璃，四周有围护。	511-715
阳光房	二	不锈钢管，钢化玻璃，四周有围护。	312-511
地下室	—	地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高1/2的房间。	1735
地下室	二	半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高1/3,且不超过1/2的房间。	1546
工业及仓储用房单层檐口高度超过6米的，每增加0.1米，重置价格增加10%，最高增加补偿比例总计不超过50%。

附件2

松阳县房屋征收装修补偿指导价格

装修程度	装修基本涵盖内容	补偿价格 (元/m²)
高级	内墙面高级石材、地砖或木质踢脚线、高级漆料（ICI、立邦漆、乳胶漆）、高级墙纸、高级质感材料、高级木质墙面（榉木、油木、桃木等）；天棚木作造型艺术吊顶及四周角线带灯座（豪华）；实木地板、地毯、高级石材楼地面；室内高级艺术木门（原木或栟门）、木质或石质门窗套；厨房高级瓷砖墙面、整体式厨具、吊柜、铝塑防火板吊顶、铝合金（塑钢）或木质艺术门框、钢化玻璃推拉门；卫生间高级防滑地砖、高级瓷砖墙面，高级卫生洁具、整体式洗手盘、浴房；室内组合式壁橱、壁柜；楼梯高级实木扶手艺术铁艺栏杆或不锈钢艺术扶手栏杆、高级地砖或石材踏步；较高级灯具等。	378-484
中级	内墙面普通瓷砖踢脚线、涂料或水泥漆粉刷、部分瓷砖墙裙或木质墙裙、贴墙纸；天棚涂料、普通木质造型吊顶或四周石膏角线，壁纸；普通花岗岩石板材、地砖、普通硬化复合木地板、地毯楼地面；室内木质平板门、木质门窗套；阳台设有不锈钢栏杆；厨房瓷砖墙面、铝塑板吊顶、组合式厨具（不锈钢或复合式）、普通组合式灶台；卫生间地砖地面、瓷砖墙面、普通吊顶、卫生洁、浴具齐全（普通）；室内部分普通壁橱、低柜（不可移动）；楼梯普通实木扶手栏杆、不锈钢普通扶手栏杆、普通石材或地砖踏步；普通灯具等。	247-378
一般	内墙面普通抹灰、一般涂料；天棚普通抹灰、一般涂料、部分装饰线条角条；楼地面水泥、混凝土、塑料、涂料、块料地面；室内普通木门；厨房普通瓷砖墙面、非组合式板材灶台、简易灶台；普通卫生洁具齐全；楼梯普通镀锌管扶手、栏杆、部分水泥砂浆抹平踏步、部分地砖踏步；普通灯具。	99-247

附件3

松阳县房屋征收附属物和设施补偿指导价格

项目名称		单位	补偿标准（元）	项目名称		单位	补偿标准（元）
设备拆移	电话、宽带	户	108	围墙	泥土	m²	81
	有线电视	户	60		水泥砖	m²	103
	电表	户	200		水泥砖（粉刷）	m²	127
	水表	户	350		红砖	m²	144
	三相电表	户	500		红砖（粉刷）	m²	167
	门牌	户	30		花式铁艺	m²	207
	挂式空调	台	350	围墙大门	木大门	m²	81
	柜式空调	台	500		铁大门	m²	127
	中央空调	KW	125		铁艺大门	m²	413
	太阳能热水器	台	480	沼气池	单户	座	1378
	电煤气热水器	台	160	沼气池	双户	座	1838
	空气能热水器	台	320	防盗窗	不锈钢	m²	120
	油烟机	台	160		铝合金	m²	150
室外大门柱、门厰	大门砖柱	m³	689		铁艺	m²	287
	大门砖柱（贴面）	m³	1149	灶	单眼	座	517
	小青瓦门厰（投影）	m²	218		双眼	座	689
	砼门厰（投影）	m²	390		三眼	座	919
	砼门厰（贴面）	m²	436		热水带	套	120
室外水泥地		m²	46	压井		座	690
砖砌水池		m³	403	水井		米	403
砖砌花坛		m³	322	卷帘门		m²	127
预制水池洗衣板组合		座	230	木粮仓		组	574
庭院三面光渠道		米	102	固定晾衣架		副	230
庭院U型渠道		米	82	化粪池		座	1149

附件4

松阳县房屋征收树木迁移补助指导价格

规格地径(cm)	补偿单价（元／株）	备注
d5以下	10	地径应为地表面向上 0.1m高处树干直径。
d6	24
d7	33
d8	46
d9	63
d10	85
d11	113
d12	144
d13	192
d14	256
d15	320
d16	425
d17	565
d18	700
d19	857
d20以上	1091

附件5

松阳县房屋征收补助费标准

一、搬迁补助费标准

类别	计量单位	单价（元）
住宅、办公	m²	15
商业、工业、仓储	m²	18
备注： 1.迁建安置、产权调换支付2次,货币补偿(安置)支付1次。 2.每户每次按上表计算不足1000元的,按1000元计算。 3.特殊设备的搬迁补助费由具有相应资质的评估机构评定后补助。

二、临时安置补助费标准

安置方式	类别	计量单位	单价（元／月）	补助期限
货币补偿（安置）	住宅、办公	m²	12	6个月
货币补偿（安置）	工业、商业、仓储	m²	15	6个月
产权调换	住宅	m²	12	A+6个月
迁建安置	住宅	m²	12	B+12个月
备注： 1.A:被征收(补偿)人搬迁之月起至支付安置用房之月止的月数，最长期限按有关法律规定执行，逾期的以逾期的实际月数双倍支付。 2.B:被征收(补偿)人搬迁之月起至选定迁建安置用地之月止的月数。 3.临时周转过渡用房由被征收(补偿)人自行解决。

附件6

松阳县房屋征收成新率标准

房屋建成年份	钢筋混凝土框架结构	砖混结构	砖（泥）木及其他结构
≤10年	90%-100%	90%-100%	90%-100%
10-20年	80%-90%	80%-90%	80%-90%
>20年	80%	80%	80%
备注： 1.成新率的确定根据房屋实际维护、保养、使用情况,结合建成年份综合评估得出。 2.房屋结构不齐全或维护、保养差,基本丧失房屋原有功能的,在上表的基础上下浮成新率,但最低不低于70%。

附件7

松阳县住宅房屋层次差价率标准（%）

未配备电梯									配备电梯
类别	底层有无地上、半地上（车库、柴间架空层）	一层	二层	三层	四层	五层	六层	七层	4-18层	所在层总层数	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
										1	-0.5	-1.0	-1.5	-2.0	-2.0	-2.0	-2.0	-2.0	-2.0	-2.0	-2.0	-2.0	-2.0	-2.0	-2.0
										2	0	-0.5	-1	-1.5	-1.5	-1.5	-1.5	-1.5	-1.5	-1.5	-1.5	-1.5	-1.5	-1.5	-1.5
										3	+0.5	0	-0.5	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0	-1.0
										4	+1.0	+0.5	0	-0.5	-0.5	-0.5	-0.5	-0.5	-0.5	-0.5	-0.5	-0.5	-0.5	-0.5	-0.5
平屋住宅	无	0								5		+1.0	+0.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
平屋住宅	无	0								6			+1	+0.5	+0.5	+0.5	+0.5	+0.5	+0.5	+0.5	+0.5	+0.5	+0.5	+0.5	+0.5
二层住宅	无	-2	+2							7				+1.0	+1.0	+1.0	+1.0	+1.0	+1.0	+1.0	+1.0	+1.0	+1.0	+1.0	+1.0
二层住宅	无	-2	+2							8					+1.5	+1.5	+1.5	+1.5	+1.5	+1.5	+1.5	+1.5	+1.5	+1.5	+1.5
三层住宅	无	-2	+2	0						9						+2.0	+2.0	+2.0	+2.0	+2.0	+2.0	+2.0	+2.0	+2.0	+2.0
三层住宅	有	-1.5	+2	-0.5						10							+2.5	+2.5	+2.5	+2.5	+2.5	+2.5	+2.5	+2.5	+2.5
四层住宅	无	-3	+2	+3	-2					11								+3.0	+3.0	+3.0	+3.0	+3.0	+3.0	+3.0	+3.0
四层住宅	有	-2	+2	+3	-3					12									+3.5	+3.5	+3.5	+3.5	+3.5	+3.5	+3.5
五层住宅	无	-4	+1.5	+3	+4.5	-5				13										+4.0	+4.0	+4.0	+4.0	+4.0	+4.0
五层住宅	有	-3.5	+2	+3.5	+4	-6				14											+4.5	+4.5	+4.5	+4.5	+4.5
六层住宅	无	-4.5	+1	+3	+5	+2.5	-7			15												+5	+5	+5	+5
六层住宅	有	-4	+1.5	+3	+5	+2.5	-8			16													+5.5	+5.5	+5.5
七层住宅	无	-4.5	+1	+3	+5	+3	+1.5	-9		17														+6	+6
七层住宅	有	-4	+1.5	+3	+5	+3	+1.5	-10		18															+6.5
备注说明	1.本表仅适用于产权调换公寓式住宅（自建房不适用本表）。 2.底层或底层以上为非住宅房屋的，在计算楼层时，房屋层高低于2.2米的不计楼层。 3.18层以上房屋在第18层的基础上每增加一层系数增加0.5%。 4.配备电梯的跃层住宅房屋按0.5%的增加系数双倍结算。 5.未配备电梯的多层住宅房屋，总层数为5层的其跃层次差价率为-8%，总层数为6层的其跃层次差价率为-10%，总层次为7层的其跃层次差价率为-12%。

附件8

松阳县住宅房屋朝向差价率标准(%)

结构主方向	部位	差价率
朝东	南	+1
	中	-2
	北	-1
朝南	东	+3
	中	0
	西	+1
朝西	南	-1
	中	-3
	北	-2
朝北	东	-2
	中	-4
	西	-3
备注： 1.本表仅适用于产权调换公寓式住宅(自建房不适用本表)。 2.主方向是指本幢住房正方向左右各45度范围内的方向。 3.钢混、砖混结构条式住房,按主方向和住房所处部位,以套为单位计算增减系数。

附件：