为规范松阳县国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，结合本县实际，对《松阳县国有土地上房屋征收与补偿办法》重新修订。现将《办法》的主要内容解读如下：

一、《办法》修订出台的背景是什么？

房屋征收与补偿关系群众切身利益，是社会关注的热点、焦点。规范县域范围内国有土地上房屋征收与补偿行为，对于改善群众居住条件，提升城市品质，构建和谐社会有着重要的作用；随着社会经济的快速发展，群众法律意识的不断增强，征收工作中出现了一些新问题、新矛盾，需要修订出台符合我县实际、操作性强的房屋征收与补偿办法。

二、《办法》修订的主要依据是什么？

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

2.《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》

3.《国有土地上房屋征收评估办法》

三、《办法》修订的主要内容有哪些？

办法根据相关上位法规定对条文表述进一步规范和完善，并对条款的前后顺序进行调整，更清晰直观。同时对部分具体内容进行了修订完善，删除了法律责任章节，相关责任主体不当行为按相关法律规定处置，文件内不再体现。

总体框架与原有办法基本相同，主要是调整了相关表述，根据上位法规定对条文表述进一步规范和完善。

修订后的办法共分5个部分36方面内容，分别为总则、征收决定、评估、补偿和附则。

1.总则。共4方面内容，主要是明确征收工作的定义、原则及职责分工等事项，规范了相关表述。

2.征收决定。共11方面内容。主要是明确征收房屋的程序及要求规定。具体内容与原办法基本相同。增加了确需征收房屋的相关公共利益情形。按照上位法规定设置，明确了作出房屋征收决定的前提。

3.评估。共3方面内容。主要明确房地产评估机构的确定、评估要求及对评估结果异议的处理，与原办法相同。

4.补偿。共15方面内容。主要是明确被征收房屋补偿标准、安置方式等内容，与原办法基本相同。一是明确经县政府批准同意，可结合项目实际设置房票安置等方式，进一步丰富我县的征收补偿安置方式，更大程度保障被征收人的合法利益。二是调整了对补偿决定作出后被征收人的权利的表述。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由县人民政府依法申请人民法院强制执行。

5.附则。共3方面内容，主要是明确签约比例计算方式、公告渠道及办法施行时间等内容，与原办法基本相同。调整了相关公告渠道的内容。规定公告应当在房屋征收范围内的住宅小区主要出入口、公告栏等醒目位置张贴，通过政府门户网站、松阳发布公众号等媒体发布。

四、《办法》有哪些重要的变化？

（一）公告公示规范的变化

《办法》修订前公示范围不明确，《办法》明确了相关公告渠道的内容。

（二）各部门职责的变化

《办法》修订后进一步明确各部门职责。

五、解读机关和咨询方式

解读机关：松阳县土地和房屋征收工作指导中心

解读人：何华东

咨询方式：0578-8801801