水南街道党工委高度重视党的建设，坚持“两手抓、两手都要硬”的基本功。在抓好村级换届的基础上，着力抓好小区业委会选举工作，做到“民有所呼，我有所应，民有所盼，我有所为”的工作机制；在3月12日新鸿悦府小区召开首届业主大会，选举产生业主代表39名、业主委员会9名，当选的业主代表中、党员比例占38 %、业主委员会委员员比例占45 %，大学本科5名、专科3名、职高1名、其中女同胞2名，平均年龄 45岁，业主参选率达到95.7%。从全县各小区业委会年龄结构、文化程序、党员比例，该小区首屈一指，亮点纷呈，有许多经验值得其他小区借鉴。

亮点一，党员勇于担当。水南街道党工委在该小区成立业主大会筹备组时，就号召该小区的党员干部主动参与筹备组的筹建工作；在推选业主代表、业主委员会委员候选人时，要求党员干部、公职人员敢于担当，踊跃站出来让业主挑选。

亮点二，方案设计科学。在筹备组人员配备上，街道社区办主任充当主任，推选一名有公德心、有能力、有担当，能舍小家为大家的热心业主为副主任。经过街道筛选，综合各方面素质，推荐了在安徽金寨县浙江商会副会长的蔡志高担任副主任一职。蔡总不负众望，他为了小区的大事小事而奔波，没有经验就虚心向他人请教，不懂就认真学习民法典、省市物业管理条例，夜以继日地忘我工作。县住房管理科、街道、社区对筹备组各个阶段工作进行指导。

亮点三，广泛发动群众。伟人毛泽东指出：群众是创造历史的真正英雄。只有深入群众、了解群众、组织群众、发动群众、依靠群众，才能把小区的事做好、做优、做强。党员干部主动担任另时召集人，通过宣传发动，唤醒业主群中的吃瓜业主。以实名制在楼幢建小群，征集业主的意见和建议35条，起到上传下达的桥梁作用。小区收房业主398户，筹备组通过摸底调查，发出邀请登记在册381户，业主的知晓率达到100%。

亮点四，制定各项制度。筹备组根据丽水市物业管理条例和县主管部门、街道社区的要求，草拟了业主大会和业主委员议事规则、业主委员会章程、业主管理规约，选举办法。通过纸质张贴公示、电子版发到业主群里征求意见和建议，每个环节，环环相扣，尽最大的努力不出差错或少出差错。筹备组办事公平、透明，工作效率显著，在规定的时限内公示，收到了业主们高度评价，个个竖起大拇指点赞。有一个业主在业主群中这样说道：在你们一群有爱心、乐于奉献的中国好邻居的共同努力下，终于成立了一个让其他小区刮目相看的业委会！谢谢你们。这就是民心向背，中国有句古话：得民心者得天下。

亮点五，党建引领魔力。县委组织部、水南街道党工委始终把党的建设贯穿村委会、业委会选举的工作上。参照村委会选举方式给予误工补贴，在业主大会议事规则中明确规定，凡参与投票选举的业主及委托选举的业主，给予当场发放误工补贴100元。39名业主代表穿着红马甲充当志愿者，选举经费预算5万元由蔡总先期垫付，确保了选举工作正常开展；在选举中，党的干部率先垂范，业主积极响应。直选会场，秩序井然，有条不紊，疫情防控戴口罩、测体温、亮健康码后进入会场领取选票、填写选票、投票入箱。街道、社区干部现场监督，选举工作安全无事故，圆满收官。