各乡镇人民政府、街道办事处，县政府直属各单位：
为进一步推进土地有偿使用制度改革，规范土地市场，加强土地资产管理，增强基准地价对土地市场的宏观调控作用，促进经济社会发展，根据国家法律法规、国土资源部及省国土资源厅有关规定，我县基准地价项目工作已经完成，现将成果予以公布，详见附件。
本通知自2017年8月15日起执行，原松阳县基准地价成果同时废止。
附件：松阳县基准地价一览表
松阳县人民政府办公室
2017年7月19日
（此件公开发布）
附件
松阳县基准地价一览表
一、基准条件
1.基准地价内涵
本次基准地价评估期日为2016年11月30日，土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内土地平整）。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租（纯收益）的资本化部分、土地内部直接投资开发所贡献的地租（纯收益）的资本化部分。土地使用年期为国家规定的最高出让年期（即商服40年、住宅70年、工业50年）。
2.基准地价“基准条件”的界定
表1:基准地价“基准条件”界定一览表
用地类型 | 容积率 | 建筑密度 | 使用年限 |
商服用地 | 2.0 | 35％ | 40(年) |
住宅用地 | 2.0 | 35％ | 70(年) |
工业用地 | 1.0 | 35％ | 50(年) |
3.基准地价表达方式
表2：基准地价表达方式
| 表达方式 |
商服 | 级别价 |
住宅 | 级别价 |
工业 | 级别价 |
二、松阳县基准地价表
表3: 松阳县城区商服用地级别基准地价表(元/平方米)
土地 级别 | 级别范围 | 商服用地基准地价 |
一级 | 东至：胡坑；南至：松阴溪；西至：环城西路；北至：紫金路、长虹中路、长虹东路。 | 4000 |
二级 | 一级土地范围以外，东至：规划道路；南至：松阴溪、规划道路；西至：规划道路、沿山道路；北至：龙丽一级公路。 | 3000 |
三级 | 一、二级土地范围以外，东至：龙丽温高速互通；南至：松阴溪、龙丽温高速；西至：竹溪源、规划道路；北至：规划道路、龙丽一级公路、龙丽温高速。 | 2000 |
四级 | 一、二、三级土地以外，规划区范围内。 | 1400 |
五级 | 一、二、三、四级土地以外区域。 | 1150 |
说明 | 以上级别范围说明有简略，具体范围详见土地级别图。 | |
表4:松阳县城区住宅用地级别基准地价表(元/平方米)
土地 级别 | 级别范围 | 住宅用地基准地价 |
一级 | 东至：规划道路；南至：松阴溪；西至：环城西路、沿山道路及地线状物；北至：长虹中路、长虹东路。 | 3000 |
二级 | 一级土地范围以外，东至：规划道路；南至：松阴溪、规划道路、环城南路；西至：规划道路、沿山道路及地线状物；北至：龙丽一级公路。 | 2400 |
三级 | 一、二级土地范围以外，东至：龙丽温高速互通；南至：松阴溪、龙丽温高速；西至：竹溪源、规划道路；北至：规划道路、龙丽一级公路、龙丽温高速。 | 1650 |
四级 | 一、二、三级土地以外，规划区范围内。 | 1200 |
五级 | 一、二、三、四级土地以外区域。 | 900 |
说明 | 以上级别范围说明有简略，具体范围详见土地级别图。 | |
表5:松阳县城区工业用地级别基准地价表(元/平方米)
土地 级别 | 级别范围 | 工业用地基准地价 |
一级 | 东至：规划道路；南至：松阴溪；西至：沿山道路；北至：长虹中路、长虹东路。 | 300 |
二级 | 一级土地范围以外，东至：龙丽温高速与龙丽一级公路交汇口；南至：龙丽温高速；西至：竹溪源、规划道路；北至：规划道路、龙丽一级公路。 | 225 |
三级 | 一、二级土地以外区域。 | 165 |
说明 | 以上级别范围说明有简略，具体范围详见土地级别图。 | |
表6: 松阳县其它乡镇级别基准地价表(元/平方米)
乡镇名称 | 土地级别 | 级别范围 | 商服用地基准地价 | 住宅用地基准地价 | 工业用地基准地价 |
古市镇 | 一级 | 东至：府前路；南至：新铺路；西至：十三都源、古新路；北至：50省道。 | 2000 | 1100 | 225 |
二级 | 一级地以外、规划区范围内的土地。 | 1300 | 700 | 195 | |
三级 | 其它区域 | 640 | 500 | 165 | |
十五里区块工业用地参照古市一级工业用地基准地价。 | |||||
玉岩镇 | 一级 | 规划区范围内 | 1000 | 750 | 180 |
二级 | 其它区域 | 700 | 500 | 150 | |
象溪镇 | 一级 | 规划区范围内 | 700 | 500 | 195 |
二级 | 其它区域 | 500 | 350 | 165 | |
大东 坝镇 | 一级 | 规划区范围内 | 500 | 430 | 180 |
二级 | 其它区域 | 350 | 320 | 150 | |
赤寿乡 | 一级 | 集聚区范围内 | 600 | 480 | 195 |
二级 | 规划区范围内 | 420 | 380 | 180 | |
三级 | 其它区域 | 320 | 300 | 150 | |
望松 街道 | 一级 | 规划区范围内 | 400 | 380 | 165 |
二级 | 其它区域 | 320 | 300 | 120 | |
集聚区范围内县城级别图已覆盖区域参照县城基准地价。 | |||||
叶村乡 | 一级 | 规划区范围内 | 400 | 380 | 195 |
二级 | 其它区域 | 320 | 300 | 165 | |
集聚区范围内的工业用地参照县城区工业二级土地基准地价。 | |||||
新兴镇 | 一级 | 规划区范围内 | 380 | 360 | 180 |
二级 | 其它区域 | 300 | 280 | 150 | |
古新路两侧参照古市镇二级基准地价。 | |||||
斋坛乡 | 一级 | 规划区范围内 | 380 | 360 | 180 |
二级 | 其它区域 | 300 | 280 | 150 | |
樟溪乡 | 一级 | 规划区范围内 | 360 | 350 | 180 |
二级 | 其它区域 | 280 | 260 | 150 | |
古市范围内的工业区块参照古市二级工业土地基准地价。 | |||||
裕溪乡 | 一级 | 规划区范围内 | 300 | 280 | 180 |
二级 | 其它区域 | 250 | 220 | 150 | |
四都乡 | 一级 | 规划区范围内 | 280 | 260 | 180 |
二级 | 其它区域 | 230 | 200 | 150 | |
板桥畲族乡 | 一级 | 规划区范围内 | 280 | 260 | 180 |
二级 | 其它区域 | 230 | 200 | 150 | |
三都乡 | 一级 | 规划区范围内 | 280 | 260 | 180 |
二级 | 其它区域 | 230 | 200 | 150 | |
竹源乡 | 一级 | 规划区范围内 | 280 | 260 | 180 |
二级 | 其它区域 | 230 | 200 | 150 | |
安民乡 | 一级 | 规划区范围内 | 280 | 260 | 180 |
二级 | 其它区域 | 230 | 200 | 150 | |
枫坪乡 | 一级 | 规划区范围内 | 280 | 260 | 180 |
二级 | 其它区域 | 230 | 200 | 150 | |