为确保松阳县汽车检测工程建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的规定，结合我县实际，制定本实施方案。

一、土地征收范围

松阳县汽车检测工程建设项目范围内的农村集体土地，以及位于该工程建设范围内的所有建筑物、构筑物及地上附着物，属于本次征收范围。

二、土地征收补偿费标准

土地征收补偿费由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿费组成。

（一）土地补偿费、安置补助费标准

1．水田、建设用地补偿费每亩70000元(其中土地补偿费每亩46667元)；旱地补偿费每亩46667元(其中土地补偿费每亩31111元)；未利用地、林地、山地补偿费每亩35000元。

 2．水塘（不含河道形成的水库）用地视同水田的标准予以补偿。

3．水平带开发山地另加补偿开发费每亩 2000元（水平带只补山地，耕地、旱地不予补偿）。

（二）青苗补偿费标准

1．粮食作物每平方米3元；蔬菜作物每平方米3.5元；实行套种的，按其中一种主要作物计算补偿费。

2．多年生经济作物：分大（盛产期：5年以上，含5年）、中（投产期：2-5年，含2年）、小（幼苗期：2年以下），按照农业栽培技术规范，按面积分种类计算补偿费（详见附表一）。零星经济作物按表中所列的亩补偿标准与亩株数推算。

3．野生灌木不予补偿，抢种的各类多年生经济作物不予补偿。

（三）地上附着物补偿费标准

1．养殖水塘：人工开挖鱼塘开发费每亩补偿 2500元；甲鱼塘开发费每亩补偿3500元。水产品限期捕捞，每亩补偿捕捞费1000元。

2．蔬菜大棚每平方米4元，小棚每平方米2元；香菇大棚每平方米6元，小棚每平方米3元，吊瓜、葡萄大棚每平方米3元。

3．松阳县汽车检测工程建设项目范围内的村集体经济组织自筹资金建设的桥梁、道路、水渠等设施，如因本次征收原因引起损坏的，由该建设工程负责恢复功能。不能或不需恢复的，按照建设造价，经核实后给予补偿。

4．坟墓迁移，由该坟墓管理者自行迁移到本村公墓（迁移时间详见公告），并给予适当补偿（补偿标准详见附表三）。如逾期不迁，按无主管理坟墓处理。

5．未经批准的建筑物、构筑物，以及超过审批使用期限的临时用地上的建筑物、构筑物不予补偿。

6．符合县委、县政府相关产业政策，目前仍继续使用且具有相当规模的农村专业户生产用房，按同类建筑物补偿标准的70%计付补偿费。

（四）征收土地直接支付安置补助费，不安排招工和“农转非”。因土地征收引起的责任田调整及有关问题，由叶村乡人民政府协调解决。

 三、补偿款的支付

（一）土地征收协议签订后，补偿费按规定支付给村集体所有者。

（二）土地征收补偿费必须按时如数发放到位，不得截留或挪用。

 四、土地征收机构

（一）叶村乡人民政府具体负责土地征收的组织、协调和具体实施工作。

（二）县国土资源局（以下简称征收人）负责本次土地征收的业务工作。

（三）各相关部门必须服从工程项目建设需要，按各自职责积极配合做好本次征收工作，并及时完成“三线”(电力、通讯、广电)迁移工作。

（四）土地征收范围内的各村集体应当积极配合本次土地征收工作。村级管理费按每平方米6元计算。

五、其他

（一）生产用房用地，未经批准的建筑物、构筑物用地，以及超过使用期限的临时用地不予安置。

（二）土地权属有争议的，由当事人自行协商解决，不能自行解决的，由叶村乡人民政府组织调解。如调解不成的，由业务人员对被征收土地及附着物实行勘查记录、绘图后，先实施征收，待权属解决后，再支付征收补偿费。

（三）本实施方案由松阳县国土资源局负责解释。

    松阳县人民政府办公室

2014年1月2日

附表一

经济作物、林木补偿标准

附表二

被征收建筑物等级单价表

单位：元/m2（建筑面积）

附表三

附属设施及附着物补偿标准

附表四

室内装潢装修补偿标准