为推进、规范违法建筑的防控和治理工作，根据《浙江省违法建筑处置规定》、《浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省“三改一拆”行动违法建筑处理实施意见的通知》（浙政办发〔2013〕69号）等规定，结合我县实际，现就《松阳县集体土地违法用地违法建设处置办法》（试行）（以下简称《办法》，松政办发〔2012〕150号）作如下补充规定：

一、本规定适用于1982年2月13日至2013年9月30日期间发生在松阳县行政区域范围内违法建筑行为的处置。

二、1982年2月13日至2011年12月15日发生的违法建筑按《办法》规定的标准处置。

2011年12月16日至2013年9月30日发生的违法建筑，按本规定和《办法》规定标准的2倍处置。

2013年10月1日以后发生的违法建筑行为，按照法律法规的规定依法处置。

三、县城一类区范围的违法建筑，在城市建设、旧住宅区改造或城中村改造时分阶段予以拆除。

符合下列情形的，按本规定予以处置：

（一）用地已审批；

（二）已申领建设工程规划许可证，但未按建设工程规划许可证的内容进行建设；

（三）总用地面积不超；

（四）违法建筑占地面积不超过10平方米；

（五）违法建筑面积不超过35平方米。

四、符合第三条第二款规定的按以下标准处置：

（一）集体土地的违法建筑，按300元/平方米购回。

（二）国有划拨土地的违法建筑, 按建筑面积260元/平方米购回，阳台面积500元/平方米购回。

（三）违法超高从10厘米起，每超高10厘米按400元标准处罚，以此类推。

五、设施农用地（养殖、种植等设施用房，包括附属用房）的限定范围根据《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发〔2010〕155号）、《浙江省国土资源厅、农业厅关于进一步完善设施农用地管理有关问题的通知》（浙土资发〔2013〕9号）等规定执行。

六、设施农用地、茶厂、农家乐、沼气的违法建筑有下列情形的，予以拆除：

（一）占用基本农田建设的；

（二）严重侵害公共利益的；

（三）侵占公共设施、公共场所用地的；

（四）妨碍相邻合法建筑安全，且无法取得相邻方书面谅解的；

（五）不符合设施农用地审批条件的或符合设施农用地审批条件，但拒不办理审批手续的；

（六）其他严重违反法律法规，依法应当予以拆除的。

七、除第六条情形外，未批先建的设施农用地符合审批条件的，按35元/平方米处置后，补办设施农用地审批手续。

八、违法建筑有下列情形的，可以暂缓拆除：

（一）应当拆除的违法建筑，拆除后无房居住或者属于住房困难户、危房户，在未获保障或者未落实过渡措施前的；

（二）茶厂、农家乐、沼气的违法建筑除第六条规定情形外的；

（三）拆除违法建筑可能严重影响相邻合法建筑的建筑结构安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的。

九、拆除程序按《浙江省违法建筑处置规定》、《浙江省“三改一拆”行动违法建筑处理实施意见》的规定执行。

十、与本规定不一致的按本规定执行，未作规定的按《办法》执行。

松阳县人民政府办公室

2014年9月28日

    （此件公开发布）